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高雄捷運宅 小港區臨海工業區廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：33800 萬
- 參考單價：25.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
大業南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1322.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1224.52 坪
- 附屬建物面積：10.87 坪
- 土地面積：968 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於高雄小港臨海工業區的廠房，對於有「設廠」、「倉儲」或「企業總部」需求的買家來說，是一個值得深入考慮的標的。
是否值得購買： 若您身處產業鏈且需進駐高雄北邊物流樞紐，此物件具有相當高的戰略價值與投資潛力；但若純粹以住宅自住為目的，則完全不建議購入。
主要理由：
- 地理位置獨特： 距離機場僅五百公尺且連接南星園區，在物流運輸與產業群聚上擁有無可取代的優勢，未來國道七號通車後更是加分。
- 性價比佳： 單價價格合理，總坪數大，對於需要空間的企業而言成本效益高。
- 需注意細節： 在簽約前務必確認「增建面積」的合法性與房屋結構安全，並評估自身員工交通需求以解決停車問題。此外，因鄰近機場噪音需納入營運評估。
建議 buyers 在決標前安排專業的工程勘查與法律法規檢視，確保無隱含風險後再行投資。
問與答
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服務態度：
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